Obec Ruda
Obecně závazná Vyhláška č. 1/2006
o závazných částech územního plánu obce Ruda
Zastupitelstvo obce Ruda se usneslo dne 6. prosince 2006, usnesením č. 2/2006 vydat podle § 29 odst. 3 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a v souladu s ustanovením § 84 odst. 2 písm.i ) zákona č.128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, tuto obecně závaznou vyhlášku:
Článek 1
Účel vyhlášky
(1) Tato obecně závazná vyhláška vymezuje závazné části územního plánu obce Ruda v úplném znění platném po schválení změny č. Z 2/06 územního plánu obce Ruda obecním zastupitelstvem dne 6. prosince 2006.
(2) Vyhláška stanoví závazné regulativyfunkčního využití a prostorového uspořádání
území a limity jeho využití.
Článek 2
Rozsah platnosti
(1) Územní plán obce Ruda v úplném znění platném po schválení změny č. Z 2/06 územního plánu obce Ruda a tato vyhláška platí pro celé správní území obce tj. pro katastrální území Ruda.
(2) Územní plán obce Ruda v úplném znění platném po schválení změny č. Z 2/06 územního plánu obce Ruda a tato vyhláška budou aktualizovány cca po čtyřech letech.
(3) Vyhláška je závazná pro všechny orgány, právnické a fyzické osoby při činnostech vyvolávajících změny ve funkčním využití a uspořádání území, v provádění staveb, nebo jejich změn. při údržbě, užívání a odstraňování staveb, při povolování terénních úprav.
Článek 3
vymezení závazné částiúzemního plánu obce Ruda
(1) Závazná část územního plánu obce Ruda omezuje, vylučuje, popřípadě podmiňuje umísťování staveb, využití území nebo opatření v území a stanoví zásady pro jeho uspořádání.
(2) Závazná část územního plánu obce Ruda je vymezena ve výkresové části dokumentace označené RUDA - změna Z 2 územního plánu obce, zpracované AV Atelierem, s.r.o. v Praze v lednu 2006 pod číslem zakázky 0407.12, v úplném znění platném po schválení změny č. Z 2/06, a to samostatně pro území vlastní obce Ruda a samostatně pro osadu Amálie, a popsána v textové části uvedené dokumentace; pro nezastavěná území obce je vymezen územní systém ekologické stability a zobrazeny limity využití území na výkrese C - širší územní vztahy - čistopisu územního plánu obce z roku 1997.
(3) Dokumentace dle čl. 3 odstavec (2) je uspořádána dle vlastního seznamu příloh, označena schvalovací doložkou.
(4) Dokumentace dle čl. 3 odstavec (3) tvoří samostatnou přílohou této vyhlášky.
(5) Závaznou částí územního plánu obce Ruda jsou:
a) urbanistická koncepce, vymezená ve výkrese č. 1 nové dokumentace platné po schválení změny č. Z 2/06 a popsaná v kapitole B odst. c) textové části
b) využití ploch a jejich uspořádání, vymezené ve výkrese č. 1 a popsané v kapitole B odst. d) a f) textové části
c) zastavitelné území, vymezené ve výkresech č. 1 a 7
d) omezení změn v užívání staveb, vymezené ve výkrese č. 1 a stanovené v příloze č. 1 této vyhlášky
e) zásady uspořádání dopravního, technického a občanského vybavení, vymezené ve výkresech č. 1, 2, 3, 4, 5, 6 a 8 a popsané v kapitole B odst. g) textové části
f) územní systém ekologické stability, vymezený ve výkrese č.1 a ve výkrese C - širší územní vztahy - čistopisu územního plánu obce z roku 1997 a popsaný v kapitole B odst. i) textové části
g) limity využití území, vymezené ve výkrese č.1 a ve výkrese č. C.1 - širší územní vztahy - čistopisu územního plánu obce z roku 1997, popsané v kapitole B odst. e) textové části a stanovené v příloze č. 1 této vyhlášky
h) plochy přípustné pro těžbu nerostů, vymezené ve výkrese č. 1 a popsané v kapitole B odst. h) textové části
i) plochy pro veřejně prospěšné stavby, vymezené ve výkresech 2, 3, 4, 5, 6 a 8 a popsané v kapitole B odst. j) textové části
j) plochy pro provedení asanací a asanačních úprav, vymezené pro lokalitu Amálie ve výkrese č. 1 a popsané v kapitole B odst. j) textové části.
(6) O pořízení změn závazné části územního plánu obce Ruda a jejich schválení
rozhoduje obecní zastupitelstvo postupem stanoveným stavebním zákonem.
(7) Ostatní části územního plánu obce Ruda jsou směrné, rozhodování v území se
jimi musí řídit, o případné úpravě směrné části rozhoduje obecní úřad
v součinnosti se stavebním úřadem.
(8) Údaje uvedené v příloze č. 1 této vyhlášky jako vyjímečně přípustné mají směrný
charakter, o udělení výjimky rozhoduje obecní úřad v součinnosti se stavebním
úřadem.
Článek 4
závazné regulativy funkčního využití a prostorového uspořádání území a limity jeho využití
(1) Zastavěné a zastavitelné území obce Ruda se člení na jednotlivé funkční plochy:
a) čistě obytné území
b) smíšené čistě obytné území s přípustnými stavbami pro individuální rekreaci
c) území občanské vybavenosti
d) území pro sklady, služby a výrobu
e) území pro zemědělství a zemědělské objekty
f) území areálů pro volný čas, sport a rekreaci
g) území zeleně
h) území s přípustnou výstavbou – stavby pro bydlení a veřejně prospěšné stavby obklopené zelení
(2)Základní zásady uspořádání jednotlivých funkčních ploch v zastavěném a zastavitelném území obce Ruda a limity jejich využití jsou stanoveny v tabulkách 1 až 8 v příloze č. 1 této vyhlášky.
Článek 5
Veřejně prospěšné stavby
Veřejně prospěšnými stavbami ve správním území obce Ruda jsou veškeré navržené komunikace včetně ploch pro umístění zastávek hromadné dopravy a parkovišť a plochy pro trasy, zařízení a stavby inženýrských sítí.
Pozemky pro veřejně prospěšné stavby a práva k nim lze vyvlastnit, nebo vlastnická práva k pozemkům a stavbám omezit.
Článek 6
Závěrečná ustanovení
(1) Zrušují se:
a) obecně závazná vyhláška obce Ruda č. 1/1977, o závazných částech
územního plánu obce Ruda
b) obecně závazná vyhláška obce Ruda č. 6/2002, o schválení závazné části
územně plánovací dokumentace – Změny č.1 Územního plánu obce Ruda.
(2) Schválený územní plán obce Ruda v úplném provedení platném po schválení změny č. Z 2/06 je uložen: a) na obecním úřadě v Rudě.
b) na Městském úřadě v Novém Strašecí – odbor
výstavby a ŽP
c) na Městském úřadě v Rakovníku – odbor výstavby
a investic
d) na Krajském úřadě Středočeského kraje v Praze –
odbor územního a stavebního řízení
(3) Nedílnou součástí této vyhlášky je úplná dokumentace “Změna č. 2 obce Ruda“
grafická a textová část.
Článek 7
účinnost
Tato vyhláška nabývá účinnosti 15. dnem po vyvěšení na úřední desce.
…………………………………… …………………………………
Urbanová Pavlína Habrcetlová Jitka
starostka obce místostarosta obce
Vyhlášeno vyvěšením na úřední desce obecního úřadu v Rudě dne 8. prosince 2006.
Sejmuto dne ………………..
Příloha č.1
závazné regulativy funkčního využití a prostorového uspořádání území a limity jeho využití : Tabulky 1 až 8
Tab. 1
|
název funkční plochy
|
čistě obytné území
|
|
regulativy funkčního využití území:
|
|
|
určené funkční využití
|
bydlení v rodinných domech
|
|
přípustné
|
individuální rodinné domy, vyjímečně dvoudomy, drobné nerušící provozovny v rodinných domech
|
|
nepřípustné
|
stavby pro sklady, služby a výrobu, zemědělské stavby
|
|
regulativy prostorového uspořádání území:
|
|
|
počet nadzemních podlaží max.
|
1 + podkroví
|
|
úroveň podlahy 1. NP nad terénem v m max.
|
1
|
|
střechy
|
sedlové, polovalbové, valbové, se sklonem min. 350, vyjímečně jinak tvarované dle architektonického návrhu
|
|
limity využití území:
|
|
|
nejmenší plocha pozemku v m2
|
1 000, vyjímečně menší
|
|
KZP (koeficient zastavění pozemku nadzemními stavbami) max.
|
0,3
|
|
KZ (koeficient zeleně) min.
|
0,6
|
Tab. 2
|
název funkční plochy
|
smíšené čistě obytné území s přípustnými stavbami pro individuální rekreaci
|
|
regulativy funkčního využití území:
|
|
|
určené funkční využití
|
bydlení v rodinných domech, přechodné bydlení v objektech pro individuální rekreaci
|
|
přípustné
|
individuální rodinné domy, vyjímečně dvoudomy, drobné nerušící provozovny v rodinných domech, stavby pro individuální rekreaci
|
|
nepřípustné
|
stavby pro sklady, služby a výrobu, zemědělské stavby
|
|
regulativy prostorového uspořádání území:
|
|
|
počet nadzemních podlaží max.
|
1 + podkroví
|
|
úroveň podlahy 1. NP nad terénem v m max.
|
1
|
|
střechy
|
sedlové, polovalbové, valbové, se sklonem min. 350, vyjímečně jinak tvarované dle architektonického návrhu
|
|
limity využití území:
|
|
|
KZP (koeficient zastavění pozemku nadzemními stavbami) max.
|
0,3
|
|
KZ (koeficient zeleně) min.
|
0,6
|
Tab. 3
|
název funkční plochy
|
území občanské vybavenosti
|
|
regulativy funkčního využití území:
|
|
|
určené funkční využití
|
občanskou vybavenost
|
|
přípustné
|
stavby pro maloobchodní prodej, veřejně prospěšné nevýrobní služby, kultura, zdravotnictví, školství, sociální péče, společenská zařízení, správa území, přechodné ubytování
|
|
nepřípustné
|
rodinné domy, stavby pro individuální rekreaci, sklady a výrobu, zemědělské objekty
|
|
regulativy prostorového uspořádání území:
|
|
|
počet nadzemních podlaží max.
|
2+podkroví
|
|
výška objektů nad terénem v m
|
12, vyjímečně, a to pouze na menší části zastavěné plochy objektu, vyšší
|
|
střechy
|
sedlové, polovalbové, valbové, mansardové, se sklonem min. 350, vyjímečně jinak tvarované dle architektonického návrhu
|
|
limity využití území:
|
|
|
nejmenší plocha pozemku v m2
|
-
|
|
KZP (koeficient zastavění pozemku nadzemními stavbami) max.
|
0,5
|
|
KZ (koeficient zeleně) min.
|
0,35
|
Tab. 4
|
název funkční plochy
|
sklady, služby, výroba
|
|
regulativy funkčního využití území:
|
|
|
určené funkční využití
|
skladování materiálů a výrobků, poskytování služeb, výroba
|
|
přípustné
|
stavby pro skladování, služby a výrobu
|
|
nepřípustné
|
provozy s negativním vlivem na přilehlá obytná území, skladování odpadů, stavby pro bydlení a individuální rekreaci, zemědělství a zemědělské objekty
|
|
regulativy prostorového uspořádání území:
|
|
|
počet nadzemních podlaží
|
-
|
|
výška objektů nad terénem v m
|
12, vyjímečně, a to pouze na menší části zastavěné plochy objektu, vyšší
|
|
limity využití území:
|
|
|
nejmenší plocha pozemku v m2
|
-
|
|
KZP (koeficient zastavění pozemku nadzemními stavbami) max.
|
0,5
|
|
KZ (koeficient zeleně) min.
|
0,3
|
Tab. 5
|
název funkční plochy
|
zemědělství, zemědělské objekty
|
|
regulativy funkčního využití území:
|
|
|
určené funkční využití
|
zemědělská výroba
|
|
přípustné
|
stavby pro zemědělskou výrobu
|
|
nepřípustné
|
provozy s negativním vlivem na přilehlá obytná území, skladování odpadů, stavby pro bydlení a individuální rekreaci
|
|
regulativy prostorového uspořádání území:
|
|
|
počet nadzemních podlaží
|
-
|
|
výška objektů nad terénem v m
|
12, vyjímečně, a to pouze na menší části zastavěné plochy objektu, vyšší
|
|
limity využití území:
|
|
|
nejmenší plocha pozemku v m2
|
-
|
|
KZP (koeficient zastavění pozemku nadzemními stavbami) max.
|
0,5
|
|
KZ (koeficient zeleně) min.
|
0,3
|
Tab. 6
|
název funkční plochy
|
areály pro volný čas, sport a rekreaci
|
|
regulativy funkčního využití území:
|
|
|
určené funkční využití
|
odpočinek, sport a rekreace
|
|
přípustné
|
nekrytá sportoviště a zařízení pro odpočinek, sport a rekreaci s doprovodnými stavbami pro sociální a provozní příslušenství území, stavbami pro služby související s funkci území, stavby pro přechodné ubytování, stávající individuální rekreace, stavební úpravy stávajících objektů individuální rekreace na rodinné domy
|
|
nepřípustné
|
stavby pro bydlení, občanskou vybavenost nesouvisející s funkcí území, pro sklady, služby nesouvisející s funkcí území, pro výrobu a zemědělství
|
|
regulativy prostorového uspořádání území:
|
|
|
počet nadzemních podlaží max.
|
1+podkroví
|
|
výška objektů nad terénem v m max.
|
9
|
|
střechy
|
sedlové, polovalbové, valbové, mansardové, se sklonem min. 350, vyjímečně jinak tvarované dle architektonického návrhu
|
|
limity využití území:
|
|
|
nejmenší plocha pozemku v m2
|
-
|
|
KZP (koeficient zastavění pozemku nadzemními stavbami) max.
|
0,1
|
|
KZ (koeficient zeleně) min.
|
0,7
|
Tab. 7
|
název funkční plochy
|
zeleň
v lokalitě Amálie (úprava č.1, výkres č. 2.A / 1)
|
|
regulativy funkčního využití území:
|
|
|
určené funkční využití
|
zeleň
|
|
přípustné
|
zeleň, účelové, pěší a cyklistické komunikace, prvky drobné architektury a plochy pro sport a rekreaci
|
|
nepřípustné
|
jiné funkční využití
|
|
limity využití území:
|
|
|
KZ (koeficient zeleně) min.
|
0,95
|
Tab. 8
|
název funkční plochy
|
území s přípustnou výstavbou
v lokalitě Amálie (úprava č.1, výkres č. 2.A / 1)
|
|
regulativy funkčního využití území:
|
|
|
určené funkční využití
|
stavby pro bydlení a veřejně prospěšné stavby (stavby pro dopravní a technickou infrastrukturu) obklopené zelení
|
|
přípustné
|
stavby pro bydlení a veřejně prospěšné stavby (stavby pro dopravní a technickou infrastrukturu), zeleň, účelové, pěší a cyklistické komunikace, prvky drobné architektury a plochy pro sport a rekreaci - umístění staveb je možné až po zpracování regulačního plánu s podrobnými regulativy funkčního, plošného a prostorového uspořádání území a staveb a s limity využití území a staveb
|
|
nepřípustné
|
jiné funkční využití
|
|
limity využití území:
|
|
|
KZ (koeficient zeleně) min.
|
0,85
|
